‘ќЌƒ ƒ≈–∆ј¬Ќќ√ќ ћј…Ќј ” –јѓЌ»
Ќ ј ј «
N 763 в≥д 28.04.2001 «ареЇстровано в ћ≥н≥стерств≥
юстиц≥њ ”крањни
21 травн¤ 2001 р.
за N 432/5623
ѕро затвердженн¤ ѕоложенн¤ про пор¤док експертноњ оц≥нки
ц≥л≥сних майнових комплекс≥в п≥д час њх приватизац≥њ
шл¤хом викупу та конкурентними способами
¬≥дпов≥дно до пункт≥в 5, 26 ƒержавноњ програми приватизац≥њ
на 2000-2002 роки, затвердженоњ «аконом ”крањни в≥д 18 травн¤ 2000
року N 1723-III, керуючись ћетодикою оц≥нки вартост≥
майна п≥д час приватизац≥њ, затвердженою постановою аб≥нету
ћ≥н≥стр≥в ”крањни в≥д 12 жовтн¤ 2000 року N 1554,
з метою удосконаленн¤ пор¤дку експертноњ оц≥нки ц≥л≥сних майнових
комплекс≥в п≥д час њх приватизац≥њ шл¤хом викупу та конкурентними
способами, забезпеченн¤ зб≥льшенн¤ надходженн¤ кошт≥в до
державного бюджету Ќ ј ј « ” ё:
1. «атвердити ѕоложенн¤ про пор¤док експертноњ оц≥нки
ц≥л≥сних майнових комплекс≥в п≥д час њх приватизац≥њ шл¤хом викупу
та конкурентними способами (додаЇтьс¤).
2. ÷ентральному апарату ‘онду державного майна ”крањни та
його рег≥ональним в≥дд≥ленн¤м керуватис¤ зазначеним ѕоложенн¤м п≥д
час проведенн¤ експертноњ оц≥нки ц≥л≥сних майнових комплекс≥в.
3. ”правл≥нню оц≥нки майна ≥ ф≥нансово-господарського анал≥зу
‘онду державного майна ”крањни (Ќ.Ћеб≥дь) та рег≥ональним
в≥дд≥ленн¤м ‘онду зд≥йснювати:
в≥дб≥р експерт≥в на конкурсних засадах;
орган≥зац≥йн≥ заходи щодо проведенн¤ експертом експертноњ
оц≥нки ц≥л≥сних майнових комплекс≥в у випадках, передбачених цим
ѕоложенн¤м;
наданн¤ висновк≥в щодо дотриманн¤ експертом вимог цього
ѕоложенн¤ та ≥нших нормативно-правових акт≥в з питань експертноњ
оц≥нки;
наданн¤ рег≥ональним в≥дд≥ленн¤м роз'¤сненн¤ щодо зм≥сту
вищезазначеного ѕоложенн¤.
4. ”правл≥нню оц≥нки майна ≥ ф≥нансово-господарського анал≥зу
(Ќ.Ћеб≥дь) зареЇструвати зазначене ѕоложенн¤ в ћ≥н≥стерств≥
юстиц≥њ ”крањни.
5. онтроль за виконанн¤м цього наказу покласти на заступника
√олови ‘онду ё.√ришана.
√олова ‘онду ќ.Ѕондар
«атверджено
Ќаказ ‘онду державного
майна ”крањни
28.04.2001 N 763
«ареЇстровано в ћ≥н≥стерств≥
юстиц≥њ ”крањни
21 травн¤ 2001 р.
за N 432/5623
ѕоложенн¤
про пор¤док експертноњ оц≥нки ц≥л≥сних майнових
комплекс≥в п≥д час њх приватизац≥њ шл¤хом викупу
та конкурентними способами
1. ÷е ѕоложенн¤ розроблено в≥дпов≥дно до пункт≥в 5, 26
ƒержавноњ програми приватизац≥њ на 2000-2002 роки та
ћетодики оц≥нки вартост≥ майна п≥д час приватизац≥њ, затвердженоњ
постановою аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни в≥д 12.10.2000 N 1554
(дал≥ - ћетодика оц≥нки).
2. ѕоложенн¤ установлюЇ пор¤док проведенн¤ експертноњ оц≥нки
ц≥л≥сних майнових комплекс≥в у випадках, передбачених ћетодикою
оц≥нки, з метою продажу шл¤хом викупу, а також на
конкурентних засадах; вимоги до зв≥т≥в про експертну оц≥нку
ц≥л≥сних майнових комплекс≥в та форму висновку експерта про
варт≥сть ц≥л≥сного майнового комплексу.
3. ѕроведенн¤ експертноњ оц≥нки ц≥л≥сних майнових комплекс≥в
зд≥йснюЇтьс¤ на п≥дстав≥ договору м≥ж державним органом
приватизац≥њ (замовником) та експертом. ѕри цьому залученн¤
експерт≥в дл¤ проведенн¤ експертноњ оц≥нки ц≥л≥сних майнових
комплекс≥в в≥дбуваЇтьс¤ на конкурсних засадах у пор¤дку,
визначеному ‘ондом.
¬арт≥сть послуг експерта визначаЇтьс¤ за результатами
проведеного конкурсу та вказуЇтьс¤ в договор≥ щодо зд≥йсненн¤
експертноњ оц≥нки ц≥л≥сних майнових комплекс≥в. «аборон¤Їтьс¤
визначати варт≥сть послуг експерта залежно в≥д вартост≥ ц≥л≥сних
майнових комплекс≥в.
4. ¬иконанн¤ роб≥т з експертноњ оц≥нки проводитьс¤ поетапно
в≥дпов≥дно до умов договору. ѕри цьому на першому етап≥ експертом
зд≥йснюЇтьс¤ п≥дготовка зв≥ту про експертну оц≥нку ц≥л≥сних
майнових комплекс≥в та висновк≥в щодо вартост≥ п≥дприЇмства; на
другому етап≥, у раз≥ на¤вност≥ зауважень до зв≥ту, -
доопрацьовуЇтьс¤ зв≥т про експертну оц≥нку. ” раз≥ потреби
проведенн¤ експертноњ оц≥нки в≥дпов≥дно до вимог пункту 25
ћетодики оц≥нки на нову дату експерт маЇ право
проводити експертну оц≥нку на нову дату оц≥нки, визначену
державним органом приватизац≥њ.
5. ≈кспертна оц≥нка п≥дприЇмств дл¤ потреб цього ѕоложенн¤
грунтуЇтьс¤ на визначенн≥ ≥нвестиц≥йноњ привабливост≥ (економ≥чноњ
ц≥нност≥) п≥дприЇмства. ≤нвестиц≥йною приваблив≥стю Ї
в≥дпов≥дн≥сть п≥дприЇмства основним потребам покупц≥в, що
пол¤гають головним чином у прибутковост≥ д≥¤льност≥, безпечност≥
та л≥кв≥дност≥ придбанн¤ п≥дприЇмства ¤к ц≥л≥сного майнового
комплексу.
ќц≥нка п≥дприЇмства пол¤гаЇ у визначенн≥ в грошовому вираз≥
вартост≥, ¤ка може бути найб≥льш ≥мов≥рною продажною ц≥ною та маЇ
в≥дображати властивост≥ п≥дприЇмства ¤к товару, ц≥нн≥сть майна
його ¤к ц≥л≥сного майнового комплексу, поточне та найкращ≥
альтернативн≥ вар≥анти його використанн¤.
≈ксперт враховуЇ так≥ фактори: час, ризик, нематер≥альн≥
активи, ринок, на ¤кому працюЇ п≥дприЇмство, зовн≥шнЇ конкурентне
середовище та внутр≥шн≥ особливост≥ оц≥нюваного об'Їкта,
можлив≥сть придбанн¤ покупцем п≥дприЇмства ¤к ц≥л≥сного майнового
комплексу (100 % прав у ньому) тощо.
¬идами вартост≥ п≥дприЇмств, що визначаютьс¤ п≥д час
проведенн¤ експертноњ оц≥нки, Ї варт≥сть д≥ючого п≥дприЇмства
(ц≥л≥сного майнового комплексу) та ринкова варт≥сть п≥дприЇмства
при ≥снуючому використанн≥. Ќаведен≥ пон¤тт¤ вживаютьс¤ у
значенн≥, указаному в п. 4 ћетодики оц≥нки. ¬иб≥р
виду вартост≥ в≥дбуваЇтьс¤ з урахуванн¤м вимог п.7 цього
ѕоложенн¤.
6. ≈тапи проведенн¤ експертноњ оц≥нки п≥дприЇмств
визначаютьс¤ залежно в≥д виду вартост≥, що оц≥нюЇтьс¤.
≈кспертна оц≥нка вартост≥ д≥ючого п≥дприЇмства (ц≥л≥сного
майнового комплексу) передбачаЇ так≥ основн≥ етапи:
1) обгрунтуванн¤ виду вартост≥, що визначаЇтьс¤;
2) анал≥з ≥нвестиц≥йноњ привабливост≥ ринку товар≥в, послуг,
роб≥т, на ¤кому працюЇ п≥дприЇмство;
3) анал≥з конкурентного середовища;
4) анал≥з господарськоњ д≥¤льност≥ п≥дприЇмства, його
орган≥зац≥йноњ, виробничо-технолог≥чноњ, майновоњ структур,
ф≥нансового стану тощо;
5) прогнозуванн¤ д≥¤льност≥ п≥дприЇмства;
6) визначенн¤ ставки дисконту та ставки кап≥тал≥зац≥њ дл¤
ц≥л≥сного майнового комплексу;
7) анал≥з складу майна та визначенн¤ вартост≥ надлишкових
актив≥в;
8) визначенн¤ вартост≥ д≥ючого п≥дприЇмства (ц≥л≥сного
майнового комплексу).
ѕри визначенн≥ вартост≥ д≥ючого п≥дприЇмства експерт не
враховуЇ доходи та витрати в≥д майна, ¤ке в≥дпов≥дно до вимог
законодавства не п≥дл¤гаЇ приватизац≥њ або вилучаЇтьс¤.
≈кспертна оц≥нка ринковоњ вартост≥ п≥дприЇмства при ≥снуючому
використанн≥ передбачаЇ так≥ основн≥ етапи:
1) обгрунтуванн¤ виду вартост≥, що визначаЇтьс¤;
2) анал≥з ≥нвестиц≥йноњ привабливост≥ ринку товар≥в, послуг,
роб≥т, на ¤кому працюЇ п≥дприЇмство;
3) анал≥з конкурентного середовища;
4) анал≥з господарськоњ д≥¤льност≥ п≥дприЇмства, його
орган≥зац≥йноњ, виробничо-технолог≥чноњ, майновоњ структур,
ф≥нансового стану тощо;
5) анал≥з складу майна та проведенн¤ переоц≥нки вартост≥
актив≥в, що використовуютьс¤ п≥дприЇмством запланованим способом з
метою отриманн¤ поточного ф≥нансового результату;
6) анал≥з складу надлишкових актив≥в та визначенн¤ њх
вартост≥;
7) визначенн¤ ринковоњ вартост≥ п≥дприЇмства при ≥снуючому
використанн≥, зменшеноњ на суму зобов'¤зань.
ѕри визначенн≥ вартост≥ д≥ючого п≥дприЇмства експерт не
враховуЇ майно, ¤ке в≥дпов≥дно до вимог законодавства не п≥дл¤гаЇ
приватизац≥њ або вилучаЇтьс¤.
≈кспертна оц≥нка вартост≥ ц≥л≥сного майнового комплексу
зд≥йснюЇтьс¤ на п≥дстав≥ матер≥ал≥в повноњ ≥нвентаризац≥њ,
затверджених державним органом приватизац≥њ, у пор¤дку,
установленому ћетодикою оц≥нки, передавального
балансу, складеного п≥дприЇмством, що приватизуЇтьс¤ ц≥л≥сним
майновим комплексом, на дату оц≥нки за результатами
≥нвентаризац≥њ, перел≥ку майна, ¤ке вилучаЇтьс¤ з≥ складу
ц≥л≥сного майнового комплексу, що визначаЇтьс¤ державним органом
приватизац≥њ, ≥нших джерел.
7. « метою визначенн¤ п≥дход≥в до оц≥нки ц≥л≥сних майнових
комплекс≥в проводитьс¤ анал≥з д≥¤льност≥ п≥дприЇмства таким чином:
переважно незбитковою визнаЇтьс¤ д≥¤льн≥сть, ¤кщо за
попередн≥ в≥с≥м квартал≥в до дати оц≥нки п≥дприЇмство мало
прибутки в≥д звичайноњ д≥¤льност≥ (до оподаткуванн¤) на прот¤з≥ не
менше п¤ти квартал≥в. ” такому раз≥ визначаЇтьс¤ варт≥сть д≥ючого
п≥дприЇмства (ц≥л≥сного майнового комплексу) - варт≥сть
п≥дприЇмства, що формуЇтьс¤ завд¤ки функц≥онуванню його ¤к д≥ючого
та Їдиного ц≥лого ≥ Ї сумою кап≥тал≥зованих доход≥в в≥д його
д≥¤льност≥, зб≥льшеною на варт≥сть надлишкових актив≥в
п≥дприЇмства, визначену, виход¤чи з найкращого альтернативного
вар≥анта використанн¤ цих актив≥в, у тому числ≥ њх л≥кв≥дац≥њ;
переважно збитковою визнаЇтьс¤ д≥¤льн≥сть, ¤кщо за попередн≥
в≥с≥м квартал≥в до дати оц≥нки п≥дприЇмство мало прибутки в≥д
звичайноњ д≥¤льност≥ (до оподаткуванн¤) на прот¤з≥ менше п¤ти
квартал≥в. ” такому раз≥ визначаЇтьс¤ ринкова варт≥сть
п≥дприЇмства (ц≥л≥сного майнового комплексу) при ≥снуючому
використанн≥ - сукупна переоц≥нена варт≥сть актив≥в, що
використовуютьс¤ п≥дприЇмством запланованим способом з метою
отриманн¤ поточного ф≥нансового результату, зб≥льшена на
переоц≥нену варт≥сть надлишкових актив≥в, що оц≥нюютьс¤ виход¤чи з
найкращого вар≥анта њх альтернативного використанн¤, включаючи
варт≥сть л≥кв≥дац≥њ, та зменшена на суму зобов'¤зань.
якщо д≥¤льн≥сть п≥дприЇмства була незбитковою на прот¤з≥
чотирьох квартал≥в та збитковою на прот¤з≥ чотирьох квартал≥в, то
визначаютьс¤ обидва з вищезазначених вид≥в вартост≥ з подальшим
узгодженн¤м експертом отриманих результат≥в дл¤ встановленн¤
вартост≥.
¬≥дпов≥дн≥ обгрунтуванн¤ мають бути приведен≥ в зв≥т≥ про
експертну оц≥нку.
8. ¬иконуЇтьс¤ анал≥з ≥нвестиц≥йноњ привабливост≥ ринку з
метою оц≥нки сучасного та майбутнього стану галуз≥ (продукц≥њ,
товар≥в, роб≥т, послуг) з позиц≥њ њњ життЇвого циклу, тобто
народженн¤, зростанн¤, розширенн¤, зр≥лост≥, спаду, л≥кв≥дац≥њ.
≤нвестиц≥йна приваблив≥сть ринку п≥дприЇмства оц≥нюЇтьс¤ на
основ≥ анал≥зу правових особливостей функц≥онуванн¤ п≥дприЇмства
на галузевому ≥ рег≥ональному ринках, конкуренц≥њ в галуз≥,
на¤вноњ ≥нфраструктури, зовн≥шнього середовища господарюванн¤
п≥дприЇмства, можливих, виход¤чи з виробничоњ потужност≥, обс¤г≥в
продажу продукц≥њ (товар≥в, роб≥т та послуг).
¬исновки щодо ≥нвестиц≥йноњ привабливост≥ ринку п≥дприЇмства
повинн≥ м≥стити ¤к≥сну оц≥нку загальноњ прибутковост≥, безпечност≥
≥ л≥кв≥дност≥ ≥нвестиц≥й у п≥дприЇмство, к≥льк≥сну оц≥нку
≥нвестиц≥йноњ привабливост≥ галуз≥ з метою подальшого пор≥вн¤нн¤
њњ з ≥нвестиц≥йною приваблив≥стю ≥нших галузей, визначенн¤
≥снуючого м≥сц¤ п≥дприЇмства на ринку, оц≥нку сучасного стану
зовн≥шнього середовища господарюванн¤ п≥дприЇмства.
9. јнал≥з конкурентного середовища передбачаЇ анал≥з умов
конкуренц≥њ на ринку товар≥в, роб≥т та послуг та анал≥з
конкурентних ринк≥в.
–езультатом анал≥зу конкуренц≥њ Ї оц≥нка конкурентноњ
напруженост≥ на ринку (у галуз≥) та ефективност≥ альтернативних
способ≥в ≥нвестуванн¤.
јнал≥з умов конкуренц≥њ на ринку передбачаЇ досл≥дженн¤
д≥¤льност≥ конкурент≥в ≥ пол¤гаЇ у визначенн≥ основних
конкурент≥в, що волод≥ють найб≥льшою часткою ринку; результат≥в њх
д≥¤льност≥ (виробничих ≥ ф≥нансових); рекламних засоб≥в та збуту;
науково-досл≥дних та досл≥дно-конструкторських роб≥т (основних
напр¤мк≥в, обс¤г≥в витрат тощо); бар'Їр≥в проникненн¤ на ринок ≥
виходу з нього, нематер≥альних актив≥в.
10. ћетою анал≥зу господарськоњ д≥¤льност≥ Ї анал≥з
прибутковост≥ д≥¤льност≥ ≥ власного кап≥талу, л≥кв≥дност≥ актив≥в,
ризикованост≥ ≥нвестиц≥й в п≥дприЇмство. ” процес≥ анал≥зу
господарськоњ д≥¤льност≥ оц≥нюЇтьс¤ ступ≥нь ефективност≥
орган≥зац≥йноњ, виробничо-технолог≥чноњ, майновоњ структур,
проводитьс¤ ф≥нансовий анал≥з. јнал≥з ф≥нансового стану
рекомендуЇтьс¤ проводити у в≥дпов≥дност≥ до ѕоложенн¤ про пор¤док
зд≥йсненн¤ анал≥зу ф≥нансового стану п≥дприЇмств, що п≥дл¤гають
приватизац≥њ, затвердженого наказом ћ≥н≥стерства ф≥нанс≥в ”крањни
та ‘онду державного майна ”крањни в≥д 26 с≥чн¤ 2001 року
N 49/121 та зареЇстрованого в ћ≥н≥стерств≥ юстиц≥њ
”крањни 8 лютого 2001 року за N 121/5312.
ќбов'¤зково надаЇтьс¤ ≥нформац≥¤ про виробничу потужн≥сть
п≥дприЇмства та коеф≥ц≥Їнти њњ завантаженн¤ в ретроспектив≥,
к≥льк≥сть, квал≥ф≥кац≥ю персоналу ≥ структуру управл≥нн¤,
виконуЇтьс¤ анал≥з ц≥новоњ пол≥тики, структури соб≥вартост≥
виробництва, а також ≥нших операц≥йних, ф≥нансових та
≥нвестиц≥йних доход≥в та витрат, що склалис¤.
11. ѕрогноз стану ринку зд≥йснюЇтьс¤ на основ≥ вс≥Їњ
≥нформац≥њ, що отримана в≥дпов≥дно до оц≥нки фактор≥в, ¤к≥
впливають на розвиток ринку, за допомогою таких показник≥в: темп
зростанн¤ ринку; прир≥ст чисельност≥ споживач≥в; ступ≥нь та темпи
оновленн¤ основних технолог≥й, що застосовуютьс¤ у галуз≥; ступ≥нь
насиченн¤ попиту; цикл≥чн≥сть попиту; конкуренц≥¤; державне
регулюванн¤ виробництва, витрат, конкуренц≥њ тощо; р≥вень
≥нфл¤ц≥њ; ≥нш≥ показники, що мають значенн¤ дл¤ оц≥нки розвитку
ринку. –езультатом прогнозу Ї визначенн¤ ≥ характеристика
майбутньоњ стад≥њ життЇвого циклу галуз≥.
ѕрогноз д≥¤льност≥ п≥дприЇмства зд≥йснюЇтьс¤ поетапно ≥
включаЇ: оц≥нку майбутнього стану продажу продукц≥њ (товар≥в,
роб≥т та послуг); прогнозуванн¤ можливостей д≥ючих фактор≥в
виробництва забезпечити обс¤ги продажу; прогнозуванн¤ майбутнього
ф≥нансового стану п≥дприЇмства; розрахунок прогнозних показник≥в
прибутковост≥ ≥ л≥кв≥дност≥ власного кап≥талу та оц≥нку
ризикованост≥ ≥нвестиц≥й в придбанн¤ п≥дприЇмства.
якщо експерт передбачаЇ в процес≥ оц≥нки вартост≥ об'Їкта
оц≥нки використовувати майбутн≥ грошов≥ потоки, то вони
прогнозуютьс¤, виход¤чи з анал≥зу обс¤г≥в продажу, розм≥р≥в
прибутк≥в ≥ витрат за попередн≥ та поточний роки.
12. —тавка дисконту визначаЇтьс¤ експертом на п≥дстав≥
к≥льк≥сноњ оц≥нки ризик≥в, пов'¤заних ≥з д≥¤льн≥стю ц≥л≥сного
майнового комплексу, а також шл¤хом анал≥зу аналог≥чних
п≥дприЇмств, що були об'Їктами продажу.
—тавка дисконту та ставка кап≥тал≥зац≥њ визначаютьс¤,
виход¤чи з анал≥зу ринковоњ ситуац≥њ, стану п≥дприЇмства, впливу
фактор≥в на стан та подальший розвиток цього б≥знесу.
—тавка дисконту розраховуЇтьс¤ ≥з застосуванн¤м
загальновизнаних в св≥тов≥й практиц≥ метод≥в.
” випадках використанн¤ грошового потоку з точки зору
≥нвестованого кап≥талу застосовуЇтьс¤ середньозважена ставка
дисконту, ¤ка враховуЇ варт≥сть ¤к власного, так ≥ позикового
кап≥тал≥в, а також сп≥вв≥дношенн¤ м≥ж ними.
ѕ≥дх≥д до визначенн¤ ставки дисконту ≥ коеф≥ц≥Їнту
кап≥тал≥зац≥њ повинен в≥дпов≥дати баз≥, за ¤кою розраховуютьс¤
грошов≥ потоки.
13. ƒл¤ проведенн¤ експертноњ оц≥нки експерт використовуЇ
матер≥али ≥нвентаризац≥њ майна п≥дприЇмства на дату оц≥нки,
передавальний баланс, складений на дату оц≥нки, ф≥нансову
зв≥тн≥сть п≥дприЇмства за три останн≥ роки, а також ≥ншу необх≥дну
економ≥чну, статистичну, техн≥чну ≥нформац≥ю п≥дприЇмства та ≥нш≥
джерела. ѕ≥д час проведенн¤ переоц≥нки актив≥в п≥дприЇмства, у
тому числ≥ його надлишкових актив≥в, рекомендовано використовувати
методичн≥ засади такоњ переоц≥нки, визначен≥ в розд≥л≥ III
ћетодики оц≥нки. —ума заборгованост≥ п≥дприЇмства
визначаЇтьс¤, виход¤чи з даних балансу п≥дприЇмства, складеного на
дату оц≥нки.
” раз≥ доц≥льност≥ експерт маЇ право застосовувати п≥дходи до
оц≥нки функц≥онального та ≥нших вид≥в зносу п≥сл¤ њх детального
обгрунтуванн¤ у зв≥т≥.
14. ” процес≥ визначенн¤ вартост≥ ц≥л≥сного майнового
комплексу не оц≥нюЇтьс¤ майно, що в≥дпов≥дно до вимог
законодавства не п≥дл¤гаЇ приватизац≥њ або вилучаЇтьс¤ на п≥дстав≥
перел≥ку, складеного за результатами ≥нвентаризац≥њ майна
ц≥л≥сного майнового комплексу.
15. «а результатами експертноњ оц≥нки п≥дприЇмства
складаЇтьс¤ зв≥т про експертну оц≥нку ц≥л≥сних майнових комплекс≥в
та висновок експерта про варт≥сть майна.
¬исновок експерта щодо вартост≥ ц≥л≥сного майнового комплексу
затверджуЇтьс¤ кер≥вником органу приватизац≥њ.
¬исновок експерта оформлюЇтьс¤ зг≥дно з вимогами пункту 16
ѕоложенн¤ про пор¤док проведенн¤ експертноњ оц≥нки державного
майна при приватизац≥њ, затвердженого наказом ‘онду державного
майна ”крањни в≥д 2 лютого 1995 року N 100 та
зареЇстрованого в ћ≥н≥стерств≥ юстиц≥њ ”крањни 20 березн¤ 1995
року за N 74/610. ‘орма висновку представлена в додатку до цього
ѕоложенн¤.
ƒатою затвердженн¤ висновку експерта Ї дата п≥дписанн¤
в≥дпов≥дного наказу кер≥вником державного органу приватизац≥њ.
“ерм≥н д≥њ висновку експерта визначений ћетодикою оц≥нки.
16. «в≥т про оц≥нку вартост≥ ц≥л≥сних майнових комплекс≥в
складаЇтьс¤ в письмов≥й форм≥ ≥ м≥стить:
1) ≥дентиф≥кац≥ю об'Їкта оц≥нки;
2) визначенн¤ мети ≥ оч≥куваного характеру використанн¤
оц≥нки;
3) ч≥тко й однозначно встановлену деф≥н≥ц≥ю вартост≥, що
визнаЇтьс¤;
4) достатню ≥нформац≥ю щодо опису процесу оц≥нки, опису
процесу збору даних, опису вих≥дних даних, докладного опису
об'Їкта оц≥нки, обгрунтуванн¤ застосованих метод≥в оц≥нки,
процедур ≥ техн≥чних прийом≥в, опису оц≥нних процедур, розрахунки,
≥нтерпретац≥ю результату, обгрунтуванн¤ висновку;
5) анал≥з господарськоњ д≥¤льност≥ п≥дприЇмства;
6) дату оц≥нки ≥ дату зв≥ту;
7) опис ус≥х зроблених припущень ≥ њх обгрунтуванн¤;
8) висновок про варт≥сть;
9) ≥ншу ≥нформац≥ю, що може спри¤ти б≥льш адекватному
розум≥нню зв≥ту;
10) додатки, зокрема ф≥нансов≥ зв≥ти та перел≥к оц≥нюваного
майна, його правовий режим, у тому числ≥ зм≥ст майнових та ≥нших
прав на це майно;
11) ≥нше.
17. ер≥вник п≥дприЇмства передаЇ експерту документи,
необх≥дн≥ дл¤ оц≥нки (бухгалтерську зв≥тн≥сть п≥дприЇмства за три
останн≥ роки, а також ≥ншу необх≥дну економ≥чну, статистичну,
техн≥чну ≥нформац≥ю п≥дприЇмства) у тижневий терм≥н п≥сл¤
затвердженн¤ результат≥в ≥нвентаризац≥њ. Ќеобх≥дн≥ ≥нформац≥йн≥
матер≥али щодо об'Їкт≥в нерухомого майна (документи бюро техн≥чноњ
≥нвентаризац≥њ, техн≥чн≥ паспорти, документи, що п≥дтверджують
варт≥сть нев≥д'Їмних пол≥пшень, зд≥йснених орендарем за час оренди
за згодою орендодавц¤ тощо) передаЇ кер≥вник п≥дприЇмства.
18. ” раз≥ експертноњ оц≥нки ц≥л≥сного майнового комплексу на
баз≥ майна орендного п≥дприЇмства експерт визначаЇ варт≥сть
ц≥л≥сного майнового комплексу, у тому числ≥ варт≥сть частки, що
належить держав≥, та варт≥сть частки, що належить орендарю.
Ќачальник ”правл≥нн¤ оц≥нки майна
≥ ф≥нансово-господарського анал≥зу Ќ.Ћеб≥дь
ƒодаток
до ѕоложенн¤ про пор¤док експертноњ
оц≥нки ц≥л≥сних майнових комплекс≥в
п≥д час њх приватизац≥њ шл¤хом
викупу та конкурентними способами,
затвердженого наказом ‘ƒћ”
в≥д 28.04.2001 N 763
«разок «атверджую
_______________________________
(посада кер≥вника державного
органу приватизац≥њ)
ћ. ѕ. _______________________________
(п≥дпис)
_______________________________
(≥н≥ц≥али, пр≥звище)
"__" _________________ 200__ р.
¬исновок
експерта про варт≥сть ц≥л≥сного майнового комплексу
_________________________________________________________________
(повна назва п≥дприЇмства)
-------------------------
------------------------- ћ≥сцезнаходженн¤________________________
(код за ™ƒ–ѕќ”) ________________________
________________________
≈ксперт
________________________________________________________________,
що д≥Ї на п≥дстав≥ договору щодо проведенн¤ експертноњ оц≥нки
ц≥л≥сного майнового комплексу на баз≥ майна
_________________________________________________________________
(повна назва п≥дприЇмства)
в≥д _________________ 200__ р. N ______, укладеного
з ________________________________,
(державний орган приватизац≥њ)
пров≥в експертну оц≥нку ц≥л≥сного майнового комплексу зг≥дно з
матер≥алами ≥нвентаризац≥њ, затвердженими _____________ 200__ р.
(дата)
_________________________________________________________________
(посада кер≥вника державного органу приватизац≥њ)
на п≥дстав≥ вивченн¤ господарськоњ д≥¤льност≥ п≥дприЇмства ≥ даЇ
висновок про варт≥сть ц≥л≥сного майнового комплексу за станом
на _______________ 200__ р.:
(дата оц≥нки)
¬арт≥сть ц≥л≥сного майнового комплексу __________________________
(повна назва п≥дприЇмства)
за станом на _______________________ 200_ р.
(дата оц≥нки)
становить _______________________ тис. грн.,
(цифрами та л≥терами)
у тому числ≥*:
варт≥сть частки, що належить держав≥, становить
___________________________ тис. грн.,
(цифрами та л≥терами)
варт≥сть частки, що належить орендарю, становить
___________________________ тис. грн.
(цифрами та л≥терами)
¬арт≥сть майна, що не оц≥нювалось на п≥дстав≥ ѕерел≥ку майна, ¤ке
не п≥дл¤гаЇ приватизац≥њ або вилучаЇтьс¤, визначеного державним
органом приватизац≥њ:
------------------------------------------------------------------
| | ”сього, тис. гривень |
| |(указуЇтьс¤ пооб'Їктно|
| ѕоказник | та за варт≥стю, |
| | визначеною в |
| | ≥нвентаризац≥йних |
| | описах) |
|-----------------------------------------+----------------------|
|1. ƒержавний житловий фонд | |
|-----------------------------------------+----------------------|
|2. ќб'Їкти, що не п≥дл¤гають приватизац≥њ| |
|-----------------------------------------+----------------------|
|3. ќб'Їкти, щодо ¤ких законодавством | |
|установлений особливий режим приватизац≥њ| |
------------------------------------------------------------------
_____________________________ ________ ____________________
(уповноважена особа експерта) (п≥дпис) (≥н≥ц≥али, пр≥звище)
ћѕ
_________________ 200_ р.
_____________
* - «аповнюЇтьс¤ в раз≥ оц≥нки ц≥л≥сного майнового комплексу
на баз≥ майна орендного п≥дприЇмства.
|
